O F E R T A B E Z P O D A T K U PCC 2% oraz B E Z P R O W I Z J I B I U R A

W niniejszej ofercie chciałabym Państwu zaprezentować na sprzedaż dobrze prosperujący biznes Zajazd i Restauracja znana jako Zielona Gęś lub U Anki.

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Przytoczna u zbiegu ulic Łąkowej i Głównej 39 na trasie Poznań - Gorzów - Szczecin przy ruchliwej drodze krajowej nr 24. Obiekt położony jest na działce o łącznej powierzchni 1600 m2 na której znajduje się prywatny duży parking dla gości.

Oferowany obiekt to firma z prawdziwymi tradycjami, która istnieje w tym miejscu od lat 30-tych i z powodzeniem zdobywa przychylność lokalnych mieszkańców oraz przyjezdnych klientów. To miejsce, które od lat cieszy się dużą popularnością oraz gronem zadowolonych klientów.

Budynek, w którym prowadzona jest działalność składa się z dwóch części: Restauracyjnej oraz Hotelowej. Całość została kapitalnie wyremontowana i zmodernizowana w połowie lat 90-tych.
Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 800 m2. Na dachu zamieszczone są panele fotowoltaiczne.

*CZĘŚĆ RESTAURACYJNA:
-obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony o powierzchni ok. 220 m2
Składa się z trzech sal oraz tarasu:
-Sali głównej z dębowym barem, wejściem na kuchnie i stołami restauracyjnymi, jak i dwóch mniejszych sal bankietowych na uroczyste obiady lub imprezy okolicznościowe. Obydwie sale mogą również pełnić funkcję taneczną.
-Poddasze użytkowe zagospodarowano na apartament mieszkalny z dwiema sypialniami, salonem z kominkiem, kuchnią i łazienką.
Łączna powierzchnia to 150 m2. Istnieje również możliwość zaadoptowania apartamentu na pokoje do wynajęcia.

*CZĘŚĆ HOTELOWA:
Została całkowicie dobudowana do restauracji w połowie lat 90-tych.
Jest to budynek jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony o powierzchni 430 m2.
*W jego skład wchodzą:
-20 miejsc noclegowych tzw. 8 pokoi gościnnych, pokoje 1, 2 i 3 - osobowe oraz wspólna część wypoczynkowa.
-8 toalet łącznie,
-Ponadto budynek ma niewykorzystane piwnice, które w przyszłości mogą zostać zagospodarowane na dużą salę dyskotekową, magazyn lub część rekreacyjną.

*WIĘCEJ INFORMACJI:
Jednym z ważnych atutów jest lokalizacja, w której znajdują się liczne jeziora i lasy, które nieustannie przyciągają turystów w ciągu całego roku. W pobliżu przebiegają ważne szlaki komunikacyjne, dzięki czemu stanowi to dobry przystanek dla podróżujących. Od zachodniej strony należy wyróżnić szlak Wrocław- Szczecin oraz szlak Berlin - Kostrzyn - Poznań (droga s3)
Natomiast od strony północnej wiedzie najkrótsza trasa z Poznania do Szczecina, która jest alternatywą dla płatnej autostrady A2.
Gmina Przytoczna zlokalizowana jest w środkowo-wschodniej części województwa lubuskiego i liczy blisko 6 tys. mieszkańców.

Oferowany kompleks jest w pełni wyposażony i użytkowany, wystarczy tylko -przepisać- go na nowego właściciela która od razu może kontynuować pracę.
W restauracji pracuje stały, zgrany zespół, serwujący gościom jedzenie kuchni Polskiej na najwyższym poziomie o czym świadczą między innymi opinie klientów w mediach społecznościowych.
W początkowym okresie działalności Sprzedający może zapewnić przeszkolenie i wsparcie.
Proponujemy przejęcie lokalu razem z całą załogą, aby płynnie w ciągu jednego dnia można było rozpocząć nową działalność przed gorącym sezonem i czerpać korzyści i przyjemności z nowej inwestycji. Jest możliwość przejęcia umów partnerskich z dostawcami oraz bazy kontrahentów.
Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

**Nieruchomość na bieżąco inwestowana. Aktualnie Sprzedający w najbliższym czasie planuje wymienić część dachu, zlikwidować skosy, wykonać dodatkowe dwie toalety, wymienić okna - wszystko zostanie przedstawione na prezentacji potencjalnemu kupującemu.

UWAGA! październik/listopad 2022
Aktualnie trwają pracę wymiany dachu!

**Zajazd i Restauracja Zielona Gęś to prężnie działająca i rozwijająca się firma z udokumentowanym przychodem, bazą klientów i ugruntowaną pozycją na rynku.
Państwo jako małżeństwo prowadzą również drugą działalność Dom Seniora Pogodna Jesień w Rokitnie.
Ze względu na zmieniającą się sytuację prywatną nie są w stanie koncentrować się na dwóch firmach jednocześnie.
Decyzja o sprzedaży podjęta wyłącznie z powodów osobistych właściciela, które nie są związane z wynikami biznesowymi działalności.

**Jeżeli poszukują Państwo dobrej inwestycji to wybór tej oferty jest idealny.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu jak i prezentacji.
Cena do negocjacji.

Doradca ds. Nieruchomości nr licencji zawodowej 28058

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i
bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.